曾精确瞻望2008年金融危险、被誉为“华尔街先知”的Meredith Whitney暗示，婴儿潮一代（Boomers）在房产阛阓中掌抓了多数的住房资源，而千禧一代和Z世代的置业之路却举步维艰。这种房产代际矛盾被她描摹为“代际裂痕”。

这一次Whitney指出，房产阛阓的“僵局”源于婴儿潮一代不肯出售房产，需要房价下降20%才能冲突这一僵局。

房价需要下降20%，但阛阓不会崩盘

近日，Whitney在招揽CNBC采访时暗示，“婴儿潮一代不卖房的原因是他们遴荐‘老宅养老’，且无力包袱其他房产。”

她瞻望，房价需要下降约20%才能缓解刻下问题。然则，这种下调只会让房价总结到三、四年前即疫情前的水平。她以为，即便房价下降，房东的净资产还是实足，因此这不是一次房市崩盘。

刻下，好多房东因低利率按揭贷款或已总共领有房产而遴荐不出售。若是卖房，他们可能需要支付更高的按揭利率，同期濒临更高的房产价钱。跟着老一代持房不放，阛阓上的房源供给显得尤为垂危。与此同期，垂危的供需相关和更高的按揭利率让房价不竭攀升，令年青一代的买房之路愈加难懂。

僵局显现：高价挂售与冷清的中低端阛阓

Whitney指出，一些房东遴荐以高价挂牌，若未能实现预期就不竭持有，这进一步阻拦了房产流动性。低端和中端房产阛阓的往来量权贵萎缩，而高端阛阓则保持活跃。

Whitney暗示，房价需要下降，让年青东说念主不错承受：

普通阛阓必须有所铩羽。我以为你将运转看到房价下降。要让房价变得可包袱，就必须这么作念。

她还表露曾致信好意思国总统，提议允许房价下降，并强调这不会是“天下末日”。

“双重冲击”或成房价移动的催化剂

Whitney在招揽《钞票》杂志采访时进一步瞻望，房价可能全体下降30%。部分原因是好多年青东说念主遴荐与父母同住并幸免购房。Whitney直言，“除非你要树立一个家庭，不然莫得原理买房。”

另一个可能激动房价下降的身分是所谓的“银发海啸”（silver tsunami），即翌日十年，跟着婴儿潮一代逐步老龄化，他们将出售大王人房屋以放松居住畛域。这一风景或将权贵加多阛阓供给，重复需求放缓，激动房价回调。

风险领导及免责条目 阛阓有风险，投资需严慎。本文不组成个东说念主投资提议，也未琢磨到个别用户寥落的投资主义、财务气象或需要。用户应试虑本文中的任何办法、不雅点或论断是否恰当其特定气象。据此投资，职责自夸。